营改增后房地产企业全程会计核算方法与税务处理技巧培训课程
黄老师主讲
企业合理分摊成本节约税款3000万；一笔错误会计分录遭到税务稽查，这些都是我们顾问单位的真实案例。会计核算不当，稽查风险巨大，会计核算不科学，直接影响纳税的多少，会计核算精细，带来项目清盘时税收价值的最大化。
优秀的管理者，一定会让企业财务人员掌握会计核算的技巧，因为他们知道财务的不可逆性，账务处理决定着最后土地增值税及所得税清算的最终结果。
【主讲专家】黄老师，中央财经大学税收筹划与法律研究中心研究员，纳税筹划师，北京中经阳光税收筹划事务所项目总监，《税务指南针》编委，曾历任多家企业财务经理、财务总监、企业副总裁，有着丰富的财务实战经验和会计做账技能，从账务入手，让税收筹划落地，被誉为“会计核算专家”。
【课程大纲】
第一讲 房地产开发企业全程会计核算实务
一、设立企业阶段       二、获取土地阶段     三、开发建设阶段
四、转让及销售阶段     五、投资性房地产     六、完工产品与未完工产品的会计核算
七、房地产企业一般计税与简易计税     八、增值税21个科目的会计核算
九、财务会计报告
第二讲“营改增”对房地产企业财务的影响
一、会计核算发生的变化    二、收入和成本的计量发生变化
三、影响企业的财务信息和成果
第三讲 重要会计科目的会计核算及涉税风险
一、开发产品    二、预收账款    三、应交税费    四、开发成本   五、开发间接费用
第四讲 账务处理技巧
[案例1] 成本分摊的技巧               
[案例2] 利息处理技巧
[案例3] 拆迁还房的核算技巧           
[案例4] 巧用合并清算与分期清算 
[案例5] 精装修的处理技巧
第五讲  房地产企业报表填报方法与技巧
一、企业所得税纳税申报表填报方法与技巧
1、房地产企业纳税调整事项          
2、调表不调账的处理方法  
3、增值税申报                      
4、企业所得税申报
二、土地增值税纳税申报表填报方法与技巧
1、各个成本项目计税基础的确认      
2、超率累进税率临界点的分析
第六讲  房地产企业巧设台账
一、收入台账       二、成本台账        三、销售台账       四、纳税台账
【培训费用】
★ 单次课程培训费4800元/人（含中餐，送一个价值2580元的网络会员账号）。食宿费用自理，会务组代办，标间260元/天（含早），午餐60元/人。
★ 高级会员：一年内课程不限次数，每次参会限3人，培训费12800元/年，不含中餐。
★ VIP 会员：一年内课程不限次数，每次参会限6人，培训费18800元/年，不含中餐。
注：会员免费享有在线视频、音频、税法查询、纳税答疑、税收筹划、财务会计、远程教育、网上信息检索、QQ论坛交流等相关财税服务。